400-123-4567 
k8凯发国际(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
可能很多购房者恐怕都不知道！政府官宣地铁站旁宅地规划变动，泗泾最后一块未开发住宅地块用途被改为商业服务用地+公共绿地！
这也就意味着，上海外环楼市“传奇”的9号线泗泾地铁站旁，将正式不再有轨交宅地出让了。
约400万级的预算或许不仅仅是买不进泗泾，整个9号线沿线，或许都不会再有机会！
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
市面上的新房能做到75%左右的得房率就已经很不错了，而项目得房率高达约81%，不仅买得更划算，而且住得也更舒适。
市面上大部分新房层高都在约2.9-3米，而项目层高约3.1米，即便吊完顶、铺好地暖，空间感也不会觉得压抑！
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
地暖品牌用的是知名品牌安泽电地暖，温控器是曼瑞德品牌，并且可以分区域控制，达到节能的作用，而且比空调更舒适。
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
中央分体式空调用的是东芝，每个区域也有单独的温控面板，方便业主不同区域的使用需求，既节能又方便。
并且配置东芝多效过滤网，这让房间内的抗菌率达到约99%、甲醛一小时净化效率达到约88%、PM0.3单次过滤效率约30%以上，保证业主的居住健康。
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
另外，项目的入户大门采用的是亚斯王防火防盗防爆门，光这个大门就造价不菲，还有意大利进口的铝合金窗型材。
从花洒、龙头、五金件到洗手台、浴缸、带烘干除臭功能的智能马桶，选用的是国际知名品牌HCG(和成卫浴）；
就连卫生间的排风扇，都用的口碑很好的松下品牌；窗户用的是阿鲁克门窗.....
如今，这一切都是实景呈现，欢迎伙伴们去到实地参观，相信会有更多细节体验和观感！
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
泗泾绿中海是台湾宝路集团继徐泾绿中海、赵巷绿中海、昆山绿中海之后绿中海系列的又一作品。项目傲踞大虹桥及G60科创走廊国家级战略配套的中心，距离国家会展中心仅约8km，距拉斐尔云廊仅约3公里，人才居住首选板。
泗泾绿中海分南北两个地块，以社区内部商业街为分界线。北地块已交付入住，南侧是即将开售的商品房。占地4.7万方，总建面15.9万方，由9栋16-30层的新中式住宅组成，共1249户。
泗泾绿中海已经是实景呈现的准现房，买得放心，住的舒心，安全有保障，无疑是当下“独一档”的选择！
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
屋顶设计采用了故宫最高级别的庑殿顶设计风格，搭配金黄色的琉璃瓦，远远望着颜值就相当出挑！
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
说到这里，就不得不提一嘴，即便当下市区千万级别的新盘，石材干挂立面也实属凤毛麟角！想不到，竟然在一个约378万起的项目上呈现了！
针对成人健身和青少年健身，会所设置了不同的功能区域，涵盖了健身娱乐设施和室内恒温泳池。
另外，每栋楼的一层为架空层，交付后会作为业主的休闲空间以及儿童的娱乐区域，形成了7个泛会所的功能区，让业主的日常生活丰富多彩。
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
每栋楼都是地上地下双入户大堂的设计，一层入户大堂地面采用了曼陀罗拼花造型，而且都是纯手工切割技术打造的定制款，用材精细讲究。
进入大堂，可以看到每栋楼都配备了三部电梯，开阔的门厅和梯厅彻底改变传统入户门厅的阴暗狭窄和冰冷感受，从细节上为业主营造最大的舒适感。
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
整个地基抬高2.2米，地下车库抬高1米，这样的操作花时间、更花成本，印象中是仁恒、星河湾才会拿出的“大手笔”！
借抬高的地势，不仅可以有效防止台风暴雨的倒灌，还能因地制宜设计坡地园林。阳光休闲草坪、层叠式瀑布水景、景观休闲步道、四季果园、邻里花园……多层次的景观组团，移步就是风景。
漫步社区，琳琅满目的名贵树种，光滑整洁的景观步道，精心雕琢的汉白玉石拱桥，颇具江南意蕴的六角亭，绿意盎然的阳光大草坪……恰到好处的布局，家仿佛就安放在园林里！
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
怎么也想象不到，一个总价仅约378万起的新房项目，竟能够在选材用料和园林设计上，做到如此的用心！
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
2021年12月27日，上海市规划和自然资源局官方网站发布了松江区泗泾镇国土空间总体规划（2020-2035）
立足于泗泾深厚的文化底蕴、基础雄厚的产业发展、相对成熟的城镇建设，在长三角区域协同发展、上海建设卓越的全球城市，以及“科创、人文、生态”的现代化新松江宏观背景趋势下，重点聚焦泗泾产业结构优化、文旅资源激活、城镇配套提升等方面内容，面向2035年，将泗泾镇建设为:
江南古镇：立足“下塘古韵，泗水扬帆”的深厚人文资源，持续推进历史建筑普查工作，挖掘、保护、传承史文化，积极通过场所还原、创意注入、体验丰富等手段活化人文荟萃的古镇资源。
进行传承与创相结合的全域旅游开发，发展古镇旅游及会展、文创产业，打造独特的文化IP，提高泗泾古镇知名，镇域内塑造具有泗泾文化特色的城镇景观风貌，从片区-路径节点的不同层面，展现“活力，干古镇;魅力，泗泾水乡”的城镇形象。
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
制造强镇：牢牢把握长三角一体化发展的历史机遇，在科创发展的引领下，确立强三优二的特色产业体系。提升泗泾在G60科创走廊中的产业地位，在保持四大优势高端制造业的基础上，打造以“三智”智慧安防、智能制造、智联元件”引领的高端智造产业集群。加快产业园区的更新升级，建设创新产业社区，打造产、学、研、居、休闲等功能复合的城镇住区和产业社区，从空间层面促进生产与发紧密结合，提高产业的价值区段。
宜居美镇：坚守生态底线，坚持绿色发展。结合环境整治持续推进区级生态廊道内减量化，扩大林地的种植模，提升生态廊道的防护、观赏价值，适当增加郊野游憩功能。
坚持以人为本，塑造和谐宜居城镇。在土地资源约束明显、可新增用地极其有限的情况下，侧重保障性住宅供给，促进住宅多元化配置。健全多层级公共服务体系，在补齐公共服务设施短板的基础上，引入以优质教育、优质医疗为代表的高品质公共服务设施，提升公共服务设施服务能力和质量。针对镇域各板块人口特征，注重公共服务差异化供给。完善骨干路网，优先发展公共交通，促进外通内畅的城镇交通格局形成。建设生活便利、配套齐全的宜居城镇。
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
交通方面：项目与9号线公里，可一线直达七宝、漕河泾、徐家汇、世纪大道、金桥等区域。
另外，这里还将迎来12号线西延伸（在建中），规划中的沪松公路站就在项目东侧，未来双轨环绕，便捷度可想而知！
不只是轨交，自驾出行也十分便捷，沪渝高速接驳延安高架，直驱市中心，沈海高速直连大虹桥，方便快捷。
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
值得一提的是，项目东侧就是在建的沪松快速路（嘉闵高架路至S32），未来一旦通车，来往大虹桥&市区无比顺畅！
板块内坐拥三湘商业广场、保利悦活荟、建面约2.8万方的泗泾金地方邻（已封顶，即将开业）等核心商业；
未来在泗泾站北侧还将打造约10万方集中商业（规划），地标商业一旦落成，无疑将进一步成为上海西南片区的人气集散地！
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
尤其是在泗泾绿中海的小区北侧的鼓浪路，商店、超市、肯德基等配套齐备，满足各类生活所需。
教育方面：项目周边有祥泽幼儿园（在建）、上师大附属松江实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学、松江二中等学校
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
生态休闲：项目周边也有一些娱乐休闲的地方，泗泾古镇与泗泾公园。直线米左右，目前老街正在规划改建中，将来会建成与七宝老街相似的旅游景点。
从2017年开启全面更新改造，到如今时隔6年后焕新重启，泗泾古镇一亮相便成为了网红打卡地。
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
去年5月，“长三角G60山高科创谷项目”选址位于松江钢材城地块，总占地面积约465.04亩。
目标是打造成为长三角G60科创走廊大交通产业领域的区域互动共生、互融扩展的产城融合高质量发展示范区。
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
上海松江泗泾现房「泗泾绿中海」售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
成熟配套便捷可享，与古镇一衣带水，还有说不完的规划利好！总之不满足现状的泗泾一切均在不断改进、升级，而作为板块中位置更好的泗泾绿中海，无疑是直面“红利”！
本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（交房时间丨楼盘详情丨房价优惠折扣丨营销中心电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨学区医院丨一房一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口距离丨区域板块丨楼盘百科丨新房特价丨认筹状况丨房型多样丨平面图丨高层洋房合院别墅丨户型图丨在售折扣丨认筹时间丨商圈规划丨清盘特价丨剩余房源详情丨别墅户型丨交付标准丨精装修丨最新进展详情！
1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。
房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。
根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。
对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。
这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。
1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。
3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。
4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是非常重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。
