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　　同文华庭位于姑苏区彩香路东、金门路南，是2019年4月，上海同济以总价9.89亿竞得，楼面地价17758元/㎡。苏州姑苏『同文华庭』售楼处电话☎(预约热线)✔✔✔

　　规划的商业和社会停车场混合地，总高也是5F，1楼为商业，上面为停车楼，共500个停车位，带屋顶花园。苏州姑苏『同文华庭』售楼处电话☎(预约热线)✔✔✔

　　首开时间计划在5月底、6月初，260套房源一次性推出，户型有108㎡、123㎡、195㎡和210㎡。苏州姑苏『同文华庭』售楼处电话☎(预约热线)✔✔✔

　　其中108㎡3房2卫设计，123㎡4房2卫设计（共约60套左右），195㎡和210㎡4房3卫设计为1-2层加地下室。

　　精装标准首曝光！没有新风，中央空调为大金，地暖为德国威能。项目预计2022年下半年交付，得房率84~86%，金茂物业。

　　据销售介绍，客户自住为主！看房的多为周边改善。也有部分生活在新区、园区的老苏州人，选择这里置业安度晚年。苏州姑苏『同文华庭』售楼处电话☎(预约热线)✔✔✔

　　项目居住氛围浓厚。项目北侧是朱家庄新村，经过该公交站点的公交多达15个。

　　西侧农发彩香一村菜场，和金阊医院，人流量很大，买菜便捷，自驾困难。据销售介绍：2年后这里会搬迁，大概率建立一所幼儿园。

　　同文华庭体量不大，项目洋房主打两种户型，分别为108㎡、123㎡。苏州姑苏『同文华庭』售楼处电话☎(预约热线)✔✔✔

　　108㎡的户型四开间朝南，双联阳台，横厅6.2米设计、主卧开间3.4米套间设计，南次卧开间3米。苏州姑苏『同文华庭』售楼处电话☎(预约热线)✔✔✔

　　该户型4开间朝南，书房和客厅打造双联阳台，阳台7米。南次卧和书房开间3米，主卧开间3.6米，阳台高度1.8米，采光较好，卫生间均明卫设计。苏州姑苏『同文华庭』售楼处电话☎(预约热线)✔✔✔

　　1幢的1~2层+地下室，2/3/8/9/10幢1~2层+地下室为195㎡苏州姑苏『同文华庭』售楼处电话☎(预约热线)✔✔✔

　　5/6/7幢1~2层+地下室为210㎡。苏州姑苏『同文华庭』售楼处电话☎(预约热线)✔✔✔

　　户型点评：两个户型格局设计大差不大，只是二楼在主卧的设计上有所不同，210㎡主卧套房设计含独立卫生间，195㎡则没有。

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　　中国人民银行统计，2024年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额250.85万亿元，同比增长8.8%，上半年人民币贷款增加13.26万亿元。

　　2024年二季度末，本外币企事业单位贷款余额168.05万亿元，同比增长10.4%，上半年增加11万亿元。

　　分期限看，短期贷款及票据融资余额56.72 万亿元，同比增长7.4%，上半年增加2.82万亿元。中长期贷款余额107.8万亿元，同比增长12.3%，上半年增加8.01万亿元。

　　分用途看，固定资产贷款余额70.65万亿元，同比增长12.2%，上半年增加4.72万亿元。经营性贷款余额69.53万亿元，同比增长10.6%，上半年增加5.17万亿元。

　　2024年二季度末，本外币工业中长期贷款余额23.73万亿元，同比增长17.5%，增速比各项贷款高9.2个百分点；上半年增加1.96万亿元。其中，重工业中长期贷款余额20.28万亿元，同比增长17.7%。轻工业中长期贷款余额3.45万亿元，同比增长16.5%。

　　2024年二季度末，本外币服务业中长期贷款余额67.05万亿元，同比增长10.4%，增速比各项贷款高2.1个百分点；上半年增加4.49万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长11.7%；房地产业中长期贷款余额同比增长5.7%，增速比上年末高1.4个百分点。

　　2024年二季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额40.13万亿元，同比增长11.7%，增速比各项贷款高3.4个百分点，上半年增加2.6万亿元。

　　2024年二季度末，普惠小微贷款余额32.38万亿元，同比增长16.9%，增速比各项贷款高8.1个百分点，上半年增加2.99万亿元。农户生产经营贷款余额10.16万亿元，同比增长14.6%。助学贷款余额2085亿元，同比增长23%。全国脱贫人口贷款余额1.2万亿元，同比增长10.1%。

　　2024年二季度末，本外币绿色贷款余额34.76万亿元，同比增长28.5%，增速比各项贷款高20.2个百分点，上半年增加4.68万亿元。其中，投向具有直接和间接碳减排效益项目的贷款分别为11.53和11.69万亿元，合计占绿色贷款的66.8%。

　　分用途看，基础设施绿色升级产业、清洁能源产业和节能环保产业贷款余额分别为15、9.04和4.91万亿元，同比分别增长26.7%、32.9%和25%，比年初分别增加1.92万亿元、1.17万亿元和7017亿元。分行业看，电力、热力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额8.12万亿元，同比增长26.4%，上半年增加7883亿元；交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额5.68万亿元，同比增长13.7%，上半年增加3734亿元。

　　2024年二季度末，本外币涉农贷款余额50.67万亿元，同比增长12.1%，增速比各项贷款高3.8个百分点，上半年增加3.96万亿元。

　　2024年二季度末，农村贷款余额36.29万亿元，同比增长12.1%，上半年增加2.73万亿元。农户贷款余额17.92万亿元，同比增长9.9%，上半年增加1.07万亿元。农业贷款余额6.38万亿元，同比增长12.7%，上半年增加5923亿元。

　　2024年二季度末，房地产开发贷款余额13.77万亿元，同比增长2.8%，增速比上年末高1.3个百分点，上半年增加6105亿元。个人住房贷款余额37.79万亿元，同比下降2.1%。

　　2024年二季度末，人民币房地产贷款余额53.1万亿元，同比下降1%，增速比上年末高0.04个百分点；上半年增加1976亿元，同比多增427亿元。

　　2024年二季度末，获得贷款支持的科技型中小企业26.17万家，获贷率46.8%，比去年同期高0.1个百分点。科技型中小企业本外币贷款余额3.1万亿元，同比增长21.9%，增速比各项贷款高13.6个百分点。

　　获得贷款支持的高新技术企业25.76万家，获贷率为55.6%，比去年同期高1.1个百分点。高新技术企业本外币贷款余额16.02万亿元，同比增长11.2%，增速比各项贷款高2.9个百分点。

　　2024年二季度末，本外币住户贷款余额81.57万亿元，同比增长3.8%，上半年增加1.46万亿元。其中，经营性贷款余额23.8万亿元，同比增长12.2%，上半年增加1.64万亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额20万亿元，同比增长6.6%，上半年增加2128亿元。

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